武汉：月租低至600元 文艺范人才公寓受留汉大学生欢迎
精装房月租低至600元，交通便利生活丰富多彩
文艺范人才公寓受留汉大学生欢迎
一名大学毕业生正在公寓顶楼休闲区安静地看书。
人才公寓里轻工业风的组合设计。
长江日报记者冷靖华 摄
□ 长江日报记者冷靖华
这里不仅有宽敞明亮的运动场、蓝色简约的共享瑜伽房、老厂房感的共享小剧场、开放空间的小厨房，还有每周两次的聚会……11月8日，长江日报记者探访了解到，武昌区这家藏身于老社区巷子里的人才公寓，因设计时尚、文艺，被年轻住户们戏称为武汉版的“爱情公寓”，上线仅半个月就被“一抢而空”。
■ 共享瑜伽房、小剧场，最潮“搭配”让人眼前一亮
武昌的这所人才公寓藏身在老社区里一条不起眼的小巷子——武车村路，人才公寓咖啡屋般的大门与这条老街上的老旧房屋相比，显得很打眼。一位坐在街边的老居民告诉记者：“你顺着这条小路一直往前走，看到那个特别漂亮的门，就是大学生们住的地方了。”
这所人才公寓名叫“武房趣家”，占地2600平方米，是武昌区打造的系列特色集中式公寓其中的一个项目，今年7月刚完成重新改造，共有房间54套，面积从25-55㎡不等，25㎡房间每月租金约600元，55㎡房间租金每月1300元左右，比市场价要低。
穿过咖啡屋般的大门，映入眼帘的是一个宽敞明亮的“大院子”，看得到羽毛球场、电动车充电桩。一楼布置了很多“共享小屋”：共享瑜伽房、共享洗衣房、趣家小剧场、共享厨房等，二楼房间门口是一排回廊及空中休闲平台，三楼搭建有晾衣棚和晾晒架。
“真的，这就是我理想中的青年社区的样子！”记者采访时，住在这里的大学毕业生邓莹反复说着这句话。“步行五分钟到公交地铁站，购物买菜都方便，精装修一居室一个月竟只要三位数。”“你对租房有什么想象，公共厨房、影音房、桌球、跑步机、瑜伽室，这里竟然都有。”“住的都是毕业五年内的年轻人，相处起来真是愉快，有什么问题都可以找管家阿姨。”邓莹给记者翻看她第一次探访公寓后的攻略。
■ 人才公寓里满是文艺的味道
“为了更符合现在年轻人的审美，我们把公寓改造出文艺、复古的轻工业风。”美女老板郑芳说。
记者观察到，健身区域的墙上，绘有停车警示线的标记、幽默的文创风格标语、彩绘铁皮汽油桶的桌椅；集装箱式的彩色吧台旁，墙面立柱被人工凿出凹凸不平的效果，挂着复古的铁艺壁灯；大屏幕前，一把由旧长椅手工打磨上漆改装成的青金石蓝靠椅特别醒目。
郑芳说，为了打造个性化场景，公寓的不少装饰性小物件，都是一件件淘回来的，虽然耗时耗力，但极具趣味性。
■ 这里每周最少两次聚会
邓莹说，虽然装修风格能让人眼前一亮，但住在这里的大学毕业生都知道，这种“爱情公寓”生活模式，才是最吸引人的地方。
“我们有个‘领头大哥’，会组织各类活动。”邓莹说，领头大哥真名叫郑怡，是个在附近上班的“全能手”——既能做健身教练，还会商拍旅拍，活动组织能力一流。
随着邓莹的介绍，记者上楼参观了郑怡的房间。今年22岁的郑怡看起来很文艺，戴着一副眼镜，住在LOFT户型中的一套。郑怡的房间布置得很特别，带着浓浓的文艺气息——大大的黑色软皮沙发，让人一看就有“窝进去”的冲动；彩色的旋转效果灯散发着柔和绚烂的光，两个大音响抢占了沙发前的空地，正面的墙成了天然投影屏；再往里是铺着地毯的空地和矮柜，上面放着很多书籍；楼上是休息区，摆放着舒服的大床和柔软的棉被，“因多数时候会在公寓办公，我对房间的要求比较高”。
郑怡说，自己喜欢热闹，就建了一个公寓微信群，“每周群里组织2—3场聚会，观影、读书会、聚餐，换着花样来”。
老常客邓莹兴奋地说，聚餐就是大家一块“搭伙”，先去附近老菜场买食材，回来后一人一道拿手菜，不会做菜的就刷碗，分工明确。吃完饭，有人回家午休，有人去打桌球或乒乓球，还有人去附近的公园跑步、骑单车，“生活过得太丰富了！”
“最开心的时候还是周末或放假。”邓莹说，公寓三楼有个小露台，一群人坐在上面吹风、聊天，又或者在共享餐厅品茶、饮酒、喝咖啡，也有人相约“小剧场”或“领头大哥”那儿看电影……经常有小伙伴吐槽：“在这里，我一个礼拜胖了5斤！”
“对刚毕业的大学生来说，这里真的是一个非常理想的居住场所。”郑怡说，公寓里面配套齐全，贴心又安全，还有年轻人的社群；公寓外面，交通娱乐都很便利，“一出门，就是武昌老居民住的老街，在武汉方言的吆喝声中生活气息特别浓厚，处于中心城区里的这个公寓就像闹中取静的一块世外桃源”。
■ 武昌区四年新增人才公寓6000余套
2017年下半年，应市委、市政府百万大学生留汉的要求，武昌区开始打造人才公寓项目。
“因土地资源紧张，房源较少，适合做人才公寓的项目难寻，武昌区一直在探索多渠道筹集房源。”武昌区房管局相关负责人介绍，2018年开始，武昌区探索利用配建商品房房源及闲置国有资产，打造个性化、智能化的“文化风公寓”，走出一条差异化运营的路线。
该负责人介绍，现在主推的有三种类型，一种是集中式人才公寓，以打造个性化的特色共享空间为重点；第二种为分散式人才公寓，多为小区式的厅室房源，以时尚舒适的风格为主；第三种是合作的市场长租公寓。
据了解，为满足需求，武昌区人才公寓还探索出线上线下运营管理系统，线上选房、网签、支付、退租；线下有管家、保洁的强大服务团队，线上报事报修，线下即时响应。
目前，武昌区共筹集人才公寓项目26个，房源6138套，主要分布在中北路、徐东、东湖、水果湖、百瑞景等核心商圈及地铁沿线。因地理位置优越，环境好，深受大学毕业生的欢迎，目前出租率均在95%以上。据悉，下个月，还有70套人才公寓房即将上线。
