【独家焦点】山东2022年发放14.68万笔贷款用于职工购买首套房

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齐鲁网·闪电新闻5月10日讯今天上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，介绍山东省住房公积金2022年年度报告有关情况。闪电新闻记者从会上了解到，2022年，新开户单位51236家，净增单位31959家；新开户职工119.52万人，净增职工40.93万人；实缴单位263386家，实缴职工1124.15万人，缴存额1824.52亿元，分别同比增长13.81%、3.78%、14.69%。截至2022年末，全省缴存总额14215.22亿元，缴存余额5398.38亿元，同比分别增长14.72%、14.26%。

在缴存人数和缴存额稳步增加的同时，提取额也保持快速增长。全年395.5万名缴存职工提取住房公积金，提取额1150.73亿元、同比增长3.03%；提取额占当年缴存额的63.07%。截至2022年末，提取总额8816.85亿元，比上年末增加15.01%。

报告显示，2022年发放个人住房贷款18.75万笔、726.07亿元，贷款期内职工可累计节约购房利息支出133.29亿元。全年回收个人住房贷款487.06亿元。截至2022年末，累计发放个人住房贷款286.53万笔、8009.74亿元，贷款余额4333.59亿元，分别同比增加7%、9.97%、5.84%；累计发放异地贷款322.1亿元、发放公转商贴息贷款50.2亿元，累计贴息3.03亿元。

2022年，缴存单位中，非公企业缴存单位和缴存人数大幅增加，其中城镇私营企业及其他城镇企业占缴存人数比例由2020年的30.42%提高到32.27%，新开户城镇私营企业及其他城镇企业职工57.56万人，占全年新开户职工的48.16%。鼓励灵活就业人员等新市民群体自愿缴存住房公积金，灵活就业人员缴存人数6.5万人、缴存额3.3亿元，累计发放贷款1.2万笔、24.4亿元。更多的群体加入到住房公积金制度中来，既增加了职工住房资金积累，又增强了住房公积金制度吸引力和生命力。

2022年住房消费类提取额（包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还贷款本息，租赁住房等）占全年提取额的77.9%。支持职工购买首套房和中小户型住房。贯彻执行差别化的住房公积金信贷政策，积极支持缴存职工基本住房消费，抑制投资投机性购房，全年发放14.68万笔贷款用于职工购买首套自住住房，占当年总发放笔数的78.3%，满足了职工对自住住房的刚性需求。职工贷款所购住房以中小户型为主，住房面积144平方米以下的占82.29%，支持职工基本住房消费效果明显。开展全国范围内的住房公积金异地个人住房贷款业务，全年发放异地贷款1.7万笔、66.19亿元，保障了缴存职工异地购房权益。

在支持租房方面，支持缴存职工，特别是在缴存城市无自有住房且租赁住房的青年人、新市民、多子女家庭等群体凭租房发票据实提取、减轻租房压力。近5年租房提取额度增幅均在20%以上，其中2022年67.1万人次提取住房公积金47.2亿元用于支付房租，分别同比增长22.5%、23.6%，购房提取201.15亿元，偿还贷款本息提取648.05亿元、同比增长8.83%，有效减轻了职工经济负担。

在购房贷款方面，各市根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况等对最高贷款额度、首套房最低首付比例进行调整。同时，贯彻落实积极生育支持措施，指导各市结合实际出台政策，对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高住房公积金贷款额度。2022年，平均每笔贷款38.68万元、同比增加5.2%。支持职工购建房面积2351.03万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为14.45%。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出133.29亿元。

在组合贷款方面，各市积极开展“住房公积金+商业银行”组合贷款业务，解决职工购房资金短缺的实际困难，有效扩大公积金制度受惠范围，最大限度节约利息支出。2022年，全省共发放组合贷款10.05万笔，占比53.6%，满足更多公积金缴存职工的购房需求。

缴存使用政策向中低收入群体倾斜。中低收入职工是住房公积金缴存使用主体。在全省缴存职工中，中低收入占98.04%，在贷款职工中，中低收入高达98.29%。通过支持保障性住房建设解决中低收入群体住房问题，累计提取城市公共租赁住房建设补充资金506.32亿元，在支持中低收入职工家庭解决住房问题方面发挥了重要作用。

闪电新闻记者 唐福晨 徐桂龙 报道

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